تاتيانا روفينتس (الجامعة الاقتصادية الحكومية البيلاروسية ، تخصص الاقتصاد والإدارة في مؤسسة صناعية) وعايدة تومولسو (درجة البكالوريوس (مع مرتبة الشرف) - التخطيط والتخطيط العمراني الحديث ، درجة الماجستير - بناء الإسكان ، جامعة أكسفورد بروكس (المملكة المتحدة) )
كيفية الحصول على مفاتيح شقتك عن طريق دفع أقل من نصف تكلفتها
يتطور سوق العقارات في دبي باستمرار ويتغير بسرعة من يوم لآخر. تحسبا لموسم الأعمال المزدحم في الإمارات ، التقينا مع مديرة التسويق والمبيعات في Inter Emirates Properties عايدة تومولسو والمستشارة العقارية تاتيانا روفنيت ، التي أخبرتنا عن شركتهم وخططهم المشتركة للمستقبل. في المستقبل القريب ، على سبيل المثال ، يتم فتح عمود متخصص في مجلة "Business Emirates" ، والتي ستقدم إجابات على الأسئلة الأكثر شيوعًا حول ملكية الإمارة.
- من فضلك أخبرنا عن شركتك. ماذا تفعل وما المتخصص؟
- Inter Emirates Properties هي وكالة عقارية معتمدة من قبل حكومة دبي. نحن نقدم خدمات إدارة الممتلكات ، ونبيع ونشتري العقارات ، ونستثمر في هذا القطاع. نحن لا نستأجر شققًا فقط ، بل نؤجر أيضًا قطع أرض ومباني كاملة للإيجار طويل الأجل. أحد الخطوط الرئيسية للعمل هو الاستشارات. موظفونا هم خبراء العقارات المحترفين. يتمتع العديد منهم بخبرة سنوات عديدة في الدول العربية ، إنجلترا ، أمريكا وروسيا. للعملاء من مختلف البلدان التي نعمل معها ، هم متخصصون مسئولون يجيدون لغة منطقة معينة. لدينا فريق ممتاز وجيد التنسيق.
نشارك في بناء العقارات في جميع المراحل. هذا هو تطوير المشروع ، والبناء في الواقع ، والتسويق ، والمبيعات. لقد أقمنا علاقات قوية للغاية مع المجموعة المعمارية John R Harris and Partners (JRHP) ، التي قامت ببناء وإعادة تشكيل مدينة وافي ومركز دبي التجاري الدولي.
نتميز بحقيقة أننا مفوضون من قبل حكومات جميع الإمارات لإجراء معاملات عقارية مختلفة. وهذا يعني أنه يمكننا العمل في دبي وأبوظبي والشارقة والإمارات الأخرى. لدينا قاعدة بيانات واسعة النطاق والتعاون مع حكومة دبي ، وكذلك شركات مثل دبي القابضة ونخيل وإعمار ، لدينا مجموعة كبيرة من العروض المتنوعة.
- لقد ذكرت أنك تقدم العقارات في مختلف الإمارات. أخبرني ، من فضلك ، في أبو ظبي أو الشارقة اليوم هل من الممكن بالفعل شراء العقارات على أساس التملك الحر؟
- في أبوظبي والشارقة ، نتحدث عن عقد إيجار لمدة 99 عامًا. كثير من الناس ، بالمناسبة ، يعتقدون أن هناك فرقًا كبيرًا بين التملك الحر والمستأجر لمدة 99 عامًا. في الواقع ، لا يزال المشتري يصبح مالك منزله ، فقط المدة محددة بـ 99 سنة. المبادئ الأساسية لتسجيل الممتلكات متشابهة بشكل عام. فقط مع التأجير ، لا يملك مالك المنزل حقوق ملكية الأرض ، ويملك مالكًا مشتركًا للأرض التي تم بناء المنزل متعدد الشقق أو المنازل السكنية أو الوحدات السكنية عليها ، إلى جانب مالكي الشقق الآخرين أو الفيلات المجاورة.
- ما الذي يستثمره عملاؤك بنشاط أكبر اليوم؟ هل هذه الشقق والمنازل والفيلات؟
- كل هذا يتوقف على احتياجات كل عميل معين. الناس مناسبون للعائلات ، مع الكثير من الأطفال ، بالطبع ، يفضلون الفيلات. يختار رجال الأعمال الشباب شققًا واسعة في منازل مجهزة تجهيزًا جيدًا. أولئك الذين يبحثون عن فرصة للاستثمار ، أولاً ينظرون إلى ما هو مربح اليوم. في أي حال ، في الإمارات ، يمكنك اختيار وشراء أو تأجير أي عقار يلبي مجموعة متنوعة من متطلبات المستهلك.
أريد أن أتناول مشروعًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص. يطلق عليه مدينة الإمارات. يقع على طريق الإمارات الاستراتيجي المهم ، على بعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار دبي الدولي. اسم مدينة يتحدث عن نفسه. يشمل المشروع أكثر من 70 مبنى سكني ومكتبي ومركز تسوق وفندق خمس نجوم ورياض أطفال ومدرسة بالإضافة إلى مركز طبي. مكان خاص تشغله المنشآت الرياضية. توفر المناظر الطبيعية البحيرات الاصطناعية في المدينة بأكملها. ما هو المثير للاهتمام حول المشروع؟ أولاً ، النطاق والتفرد. ثانياً ، مع كل ما سبق ، فإنه ميسور بالنسبة للمشترين ذوي الدخل المتوسط ، وذلك بفضل سعره (شقة بغرفة نوم واحدة 79000 دولار). والأهم من ذلك - هذه هي خطة الدفع. بعد إجراء إيداع بنسبة 10 ٪ ، يتم تقسيم المبلغ المتبقي إلى مدفوعات شهرية لمدة ست سنوات (لشقة بغرفة نوم واحدة - وهذا هو 680 دولار في الشهر). من المقرر بدء تشغيل المباني السكنية الأولى في أواخر عام 2008. وبالتالي ، دفع 40 ٪ فقط من سعر الشقة ، سوف تتلقى مفاتيح لها ويمكنك العيش هناك أو استئجارها ، ومواصلة دفع 60 ٪ المتبقية شهريا. أعتقد أنه رائع!
باختصار ، هناك العديد من الفرص والخيارات الاستثمارية لاختيار منزل أحلامك. والشرط الرئيسي لاتخاذ الاختيار الصحيح هو نهج المهنية للقضايا الفعلية للاختيار.
