دبي هي ركن من أركان العالم بفرص غير متوقعة للسفر ، وتطوير الأعمال والاستثمار العقاري. هذه المدينة التي تدهشها الفريدة والإبداع والعملية السياسية والغرض الثابت فقط في المستقبل. على مدار الأعوام الماضية ، أصبح رمزًا حقيقيًا للنجاح والازدهار ، ليس فقط في الإمارات العربية المتحدة ، بل في الشرق الأوسط بأكمله.
تجمع الإمارة بين الثقافات والتقاليد المختلفة ، عند مفترق الطرق بين الشرق والغرب ، حياة جديدة بشكل أساسي ، والتي أصبحت اليوم متاحة للكثيرين. يمكنك التأكد من أنك تتطلع إلى هنا. يعد المطور الشهير لـ The First Group ، الذي يعمل في السوق الدولية منذ أكثر من 20 عامًا ، جاهزًا اليوم لتقديم عرض للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة في المستقبل لأي ذوق ، حتى أكثر الأذواق تطلبًا. كل ذلك حتى تشعر أنك في بيتك في دبي.
نمو سريع وثابت
تعتبر أشهر الصيف الحارة ، خاصة في الشرق الأوسط ، موسم "الموتى" ، ولكن ليس في دبي. على العكس من ذلك ، أصبحت الإمارة ، المذهلة الخيال مع الهندسة المعمارية الحديثة وقرب البحر اللطيف ، في الآونة الأخيرة وجهة سياحية على مدار السنة. وفقًا للشركة الدولية جونز لانج لاسال ، في النصف الأول من عام 2012 ، بلغ متوسط إشغال الفنادق في دبي 83٪ ، وبلغت إيرادات الغرفة بأسعار معقولة (RevPAR) 778.04 درهم (212.57 دولارًا أمريكيًا) ، أي 4٪ و 13٪ وفقا لذلك يتجاوز بيانات نفس الفترة من العام الماضي. ارتفع متوسط سعر الغرفة في النصف الأول من العام الحالي بنسبة 7٪ ووصل إلى 932.12 دولارًا أمريكيًا مقارنة بالنصف الأول من عام 2011. تجدر الإشارة إلى أنه يتم حالياً توفير 54.3 ألف غرفة فندقية لاستيعاب السياح في دبي ، وسيتم بناء 11 ألف غرفة أخرى قبل 2014. لا تقل التوقعات المشجعة اليوم عن سوق العقارات في الإمارة. من المسلم به أن دبي دخلت مرحلة من الانتعاش النشط في هذا القطاع من الاقتصاد. يعود المستثمرون إلى سوق الإمارات العربية المتحدة ، المهتمين في المقام الأول بالحصول على مساكن عالية الجودة في المناطق المرموقة ، واعدة من حيث الربح.
أحد أكثر المناطق شعبية لبيع وتأجير العقارات السكنية هو حي دبي مارينا ، الذي ترتفع ناطحات السحاب فيه فوق مرفأ صناعي جميل مليء باليخوت المليئة بالثلوج. في شهر أغسطس من هذا العام ، ارتفعت أسعار تأجير العقارات في هذه المنطقة بنسبة 15 ٪ ، وفي يوليو أصبحت هذه المنطقة للتملك الحر واحدة من الشركات الرائدة في مبيعات العقارات. جنبا إلى جنب مع وسط مدينة دبي وأبراج بحيرات الجميرا ، جلبت 1800 صفقة ، أو 67 ٪ من إجمالي السوق ، إلى البنك الخنزير في سوق العقارات. جذبت وتيرة التطوير في دبي اهتمامًا هائلاً من المتخصصين في السوق ، وهو ما حفزه الاهتمام المتزايد للمستثمرين الذين يبحثون عن طرق للاستثمار المربح. وفقًا لتقرير Wealth Report 2012 ، الذي جمعه نايت فرانك وسيتي برايفت ، تم اعتبار دبي هذا العام المدينة الثالثة عشرة الأكثر أهمية في العالم والمدينة الثامنة الأسرع نمواً من حيث القيمة للأشخاص ذوي القيمة العالية. بالإضافة إلى ذلك ، احتل المركز العاشر في العالم من حيث جودة الحياة ، متجاوزًا برشلونة ومدريد وفيينا وتورونتو ودالاس.
من الواضح أن ظروف العمل الممتازة ، والتحرر من دفع الضرائب والراحة اليومية تسهم في تدفق الناس إلى الإمارة. يتوقع البنك الأمريكي Merrill Lynch أن يرتفع عدد سكان دبي بنسبة 6.1 ٪ على مدى السنوات الثماني المقبلة ، وأن عدد السياح بحلول عام 2020 سيزداد من 9.3 إلى 20 مليون نسمة في العام الحالي. إن نمو الإمارة باعتبارها واحدة من أكبر مراكز النقل في العالم سوف يساهم بشكل كبير في هذا. في النصف الأول من العام وحده ، استقبل مطار دبي الدولي 27.9 مليون مسافر ويتوقع أن يصل إلى 56.5 مليون مسافر بحلول نهاية هذا العام. وفي عام 2013 ، ستصل سعة المطار إلى 75 مليون شخص. وفي المستقبل ، سيزداد حجم حركة المسافرين فقط. وبالتالي ، يمكننا أن نقول حقيقة أن دبي - واحدة من أسرع المراكز العالمية نمواً - وفقًا لجميع التوقعات ، ستواصل تطورها الديناميكي في السنوات القادمة. سيكون انعكاس هذه العملية زيادة في الاستثمار في سوق العقارات ، ونتيجة لذلك ، زيادة في دخل أصحابها من استئجار المباني.
شريك مستقر وموثوق
يقدم مطور First Group الدولي ، وهي شركة تتمتع بخبرة واسعة وحافظة رائعة من الأصول وسمعة مستحقة ، الفرصة للاستثمار في أحدث مشروع لها - TFG Marina Hotel. يقع في خليج دبي مارينا من صنع الإنسان ، وهو ثاني أكبر مبنى من هذا النوع في العالم. على الرغم من حقيقة أن الفندق يقع بجوار الماء مباشرة ، إلا أنه يمكن الوصول إليه من أي مكان في المدينة بسبب قربه من محطة المترو والطريق السريع الرئيسي للمدينة - طريق الشيخ زايد.
في 32 طابقًا ، تم إعادة بناء 497 شقة مفروشة بشكل فاخر ، وقد تم تجهيز كل منها بجميع المعدات اللازمة. من الصالة الفسيحة بالطابق الأرضي ، يسهل الوصول إلى أي من المطاعم القريبة ، حيث يوجد العديد منها على مسافة قريبة. يقع فندق TFG Marina Hotel مباشرةً بجوار البرج بجوار "Club House" مع صالة رياضية ضخمة وحوض سباحة على السطح. وبالتالي ، فبوجودها في قلب الشرق الأوسط ، سيكون باستطاعة كل ضيف اكتشاف نمط الحياة الأوروبية بأعلى مستويات الجودة ومحاولة الحصول على حياة فريدة من نوعها. اسأل الأوروبيين الذين وصلوا إلى هنا من الريفيرا الفرنسية. بالتأكيد سوف يؤكدون لك أنهم في هذه الزاوية من دبي يشعرون حقًا أنهم في وطنهم. لتحقيق أرباح سنوية ، والتي يتم تحديدها حسب مستوى الإشغال في الفندق ، سيسمح فندق TFG Marina أيضًا للمستثمرين بإنفاق ما يصل إلى أسبوعين خلال العام بمفردهم.
برنامج المكافآت
الاستثمار العقاري في The First Group لا يقتصر فقط على استثمار الأموال. من خلال الانضمام إلى فريق من القادة ، فإنك تصبح عضوًا في نادي خاص. بفضل بطاقة Titanium VIP الفريدة ، التي تمنحك عددًا من الخصومات والامتيازات في المدينة التي نمت على شواطئ الخليج الفارسي وما وراءه. ستزود جميع مالكيها بمقاعد لكبار الشخصيات وتذاكر مخفضة للعروض المدهشة في The First Group Theater في مدينة جميرا. يمكن لحاملي بطاقات VIP Titan شراء تذاكر مخفضة للأحداث الرياضية في مدينة دبي الرياضية.
دائما جديد دبي
سرعة تطور دبي مذهلة. لا يمكن للسياح الذين يأتون إلى هنا سنويًا إلا أن يدهشوا من التغييرات الجذرية وظهور ناطحات السحاب الجديدة والمقيمين الدائمين فيها - ويقومون بانتظام بتحديث شبكة الطرق واستكشاف طرق جديدة باستمرار لأنفسهم. تقدم شركة First Group جولات دراسية خاصة في دبي ، والتي سوف تتيح لك التعرف على هذا المركز المذهل للحياة شخصيًا والاستمتاع بروعتها وتألقها. من المستحيل عمل صورة كاملة عنه في الصحف والكتيبات الإرشادية لأنه ، كما ذكر سابقًا ، يتغير باستمرار ولا يقف ساكناً. تشمل الجولة ثلاثة أيام مذهلة وليلتين في واحدة من أكثر المدن ازدحاما في العالم ، ورحلة إلى أكثر مواقع البناء والمعالم السياحية روعة ، والعديد منها هي شهرة الإمارة. كإضافة لطيفة - رحلة بالون افتراضية فوق الرمال حيث يتم التنقيب عن النحاس ، أو جولة مروحية افتراضية في أطول مبنى في العالم - ناطحة سحاب برج خليفة أو رحلة بالقارب في قارب نهاري. بشكل عام ، من الأفضل رؤية مرة واحدة من سماع مائة مرة. جنبا إلى جنب مع "فريق الأول" - المجموعة الأولى!
